Poldersweegje 27 Dirksland

  • Vraagprijs € 550.000
  • Bouwjaar 1910
  • Oppervlakte Wonen 165 m2
  • Oppervlakte Perceel 375 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Wijk Dirksland
  • Buurt Dirksland centrum
  • Energielabel D
  • telefonisch contact
    • Maandag tot vrijdag van 10:00 tot 17:00 uur en van 19:30 tot 21:00 uur.
    • Op zaterdag 10:00 - 15:00 uur.

    U kunt ook een bericht sturen, dan nemen wij zo spoedig mogelijk met u contact op.

Omschrijving

Wilt u historisch wonen, maar dan wel voorzien van alle moderne gemakken? Dan is dit vrijstaande huis in Dirksland iets voor u.

Voor wie is dit huis interessant?

  • Goed afgewerkte instapklare woning met historische details
  • Bonus in de vorm van schuur, omgebouwd tot recreatieruimte
  • Grote bergzolder
  • Vier slaapkamers
  • Grote keuken van alle gemakken voorzien
  • Wonen aan rustige 30km weg

Begane grond

Via het brede pad met half verharding rijdt u het erf op. De nieuwe ingang van de woning is aan de zijkant gelegen. Via de hal met apart toilet, komt u door een echte kloosterdeur de woonkamer binnen. De grote open ruimte is voorzien van een natuurstenen vloer. In de woonkamer is een grote schouw met daarin een allesbrander een van de twee eye catchers. De andere zijn de massief eiken deuren en het kozijn naar de keuken. Het gehele huis is voorzien van dubbel glas. In de woonkamer aan de voorkant zijn glas in lood ramen achter de “normale” beglazing geplaatst, waardoor de authentieke sfeer van toen gecombineerd is met het comfort van nu.

De keuken is modern ingericht en van alle gemakken voorzien: Keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, combinatie magnetron / oven, close – in boiler en Quooker. In de bijkeuken is plaats voor extra vriezer, wasmachine en – droger. In aparte kast is de CV (circa 2012).

De badkamer is op de begane grond gemaakt. Deze heeft een grote maat, waardoor er veel mogelijk is qua inrichting. Nu is de badkamer voorzien van een douche, apart bad, wastafel en toilet.

Eerste verdieping

Via de fraaie trap in de woonkamer komt u in de centrale hal, die de vier slaapkamers ontsluit. Alle kamers zijn heel goed afgewerkt en bijna alles is nieuw, zonder daarbij het historische karakter te verliezen van de woning. Op de houten constructieve vloer ligt een doorlopende laminaat vloer. De wanden zijn afgewerkt met behang.

Schuur

De oude boeren schuur aan de achterkant van de woning is omgebouwd tot eigen recreatieruimte met bar. Hoewel de ruimte er heel professioneel uitziet, is er geen vergunning om horeca te vestigen in dit pand. Boven de ruimte is een grote bergzolder gemaakt.

Zakelijke rechten

Er bestaat een recht van overpad op het perceel DLD00-B-4446. Tevens is een eerste recht van koop gevestigd op dit perceel. Hierdoor zou u in onderling overleg met de huidige eigenaar (de buren) het achterliggende perceel kunnen verwerven. Beide rechten zijn notarieel vastgelegd.

Disclaimer

De gegevens op deze webpagina zijn bedoeld om u een algemene indruk te geven over de woning. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving en/of de tekeningen staan. Noch de verkoper, noch Voorne Makelaars aanvaardt in dit geval enige aansprakelijkheid. Aan de informatie en de tekeningen op deze webpagina kunnen geen rechten worden ontleend.