Waterpoortstraat 26 Hellevoetsluis

  • Vraagprijs € 475.000
  • Bouwjaar 1950
  • Oppervlakte Wonen 216 m2
  • Oppervlakte Perceel 180 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Wijk Hellevoet
  • Buurt Glaciswijk
  • Energielabel C
  • telefonisch contact
    • Maandag tot vrijdag van 10:00 tot 17:00 uur en van 19:30 tot 21:00 uur.
    • Op zaterdag 10:00 - 15:00 uur.

    U kunt ook een bericht sturen, dan nemen wij zo spoedig mogelijk met u contact op.

Omschrijving

Op zoek naar bijzondere woning dichtbij de Vesting in Hellevoetsluis?

Deze woning biedt 160 m2 woonoppervlakte op de begane grond en 1e verdieping samen, plus circa 56 m2 op de 2e verdieping, waar nu drie kamers verhuurd worden. Op de 1e verdieping is groot dakterras. Ook heeft de woning de beschikking over een eigen garagebox.

Het mooie van dit pand is dat je door de inkomsten van de kamerverhuur (3 kamers) bijna gratis zou kunnen wonen.

Voor wie is deze woning interessant?

  • Mensen, die op zoek zijn naar een bijzondere woning met vrije plattegrond
  • Dicht bij de Vesting gelegen
  • Veel woonoppervlakte (160 m2) met dakterras met vaste inkomsten van de kamerverhuur op de tweede verdieping
  • Eigen garagebox
  • Breed pand (voormalig winkelpand op de begane grond)

Begane grond

De woning wordt ontsloten door twee voordeuren: De eerste deur leidt naar boven naar de 1e en 2e etage. De tweede voordeur geeft toegang tot de begane grond. De begane grond bestaat uit een vrije plattegrond, met luxe keuken, badkamer, kastruimte en apart toilet. Begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming.

De inrichting is modern & kunstzinnig met bijzondere details, zoals een historische kloosterdeur naar de badkamer en een designkeuken. De huidige bewoners hebben gekozen voor één grote leefruimte, maar door de grote breedte van de woning (rond de 7,80m) is het natuurlijk ook mogelijk om een andere indeling te maken. De diepte van de begane grond bedraagt circa 15 meter.

Via de achterkant van de woning kan de garage betreden worden. Uiteraard heeft de garage ook een uitgang naar de straat.

Er is een koepel in het dak gemaakt en een kozijn geplaatst in de keuken voor extra daglicht. Het pand heeft de bestemming van Wonen. Een aan huis gebonden beroep of een aan huis verbonden bedrijf is toegestaan (maximaal 25 m2).

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping is een grote ruimte, een luxe badkamer en een mooi dakterras van circa 55 m2. Aan de voorkant van de woning is een automatische zonwering aanwezig. De badkamer beschikt over een stoomcabine, bubbelbad en luxe aankleding. Ook is een apart toilet gemaakt op deze verdieping. De trap naar boven toe geeft toegang tot de tweede verdieping, waar de verhuurde kamers zijn.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping zijn drie kamers gemaakt van circa 14 m2. Ook is een centrale hal met gezamenlijke kleine keuken en badkamer. De CV is nieuw (april 2021). Deze kamers worden verhuurd als hospita kamers. Meer informatie over het verhuren van kamers met hospita huurcontract kunt u vinden op Wat moet ik weten als ik een hospitakamer wil verhuren?.

Garage

Aan de zijkant van de woning is een garage van 3 x 6 meter, plus een kleine achterplaats voor containers en fietsen.

Financiering

Laat u vooraf goed informeren door uw financieel adviseur hoe u deze woning zou kunnen financieren. Belangrijk aspect daarbij is dat er sprake is van een woonbestemming met kamerverhuur (hospita).

Bijzonderheden

  • Groot dakterras van 55 m2
  • Vrije plattegrond
  • Luxe keuken en badkamers
  • Eigen garage
  • Pand heeft Woonbestemming
  • Een aan huis gebonden beroep of een aan huis verbonden bedrijf is toegestaan
  • Overdracht zou relatief snel kunnen (in overleg, bijvoorbeeld eind november 2021)
Disclaimer

De gegevens op deze webpagina zijn bedoeld om u een algemene indruk te geven over de woning. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving en/of de tekeningen staan. Noch de verkoper, noch Voorne Makelaars aanvaardt in dit geval enige aansprakelijkheid. Aan de informatie en de tekeningen op deze webpagina kunnen geen rechten worden ontleend.