Zorgeloos, snel en voor de beste prijs.

Uw huis verkopen met een deskundige makelaar

Uw huis verkopen is veel meer dan een advertentie plaatsen op een van de bekende huizensites. Aan de verkoop van uw huis zijn allerlei juridische zaken verbonden, die goed geregeld moeten worden. Daarbij helpt een goede verkoopstrategie: Deze bestaat uit de juiste prijs, onderhandeling en gerichte reclame. Ik zorg met de modernste online technieken ervoor dat uw huis bij de juiste mensen onder de aandacht gebracht wordt, zodat wij sneller in contact gaan komen met potentiële kopers.

neem contact op In 6 stappen uw huis verkocht

#makelaar, #huisverkopen, #verkoopmakelaar

Uw huis verkopen met een deskundige makelaar

U zoekt of heeft een woning in Hellevoetsluis | Spijkenisse

In zes stappen uw huis verkocht

Wat doet de verkoopmakelaar om uw huis te verkopen?

1. Kennismakingsgesprek

In de eerste kennismaking wil ik het huis graag zien en vertel ik hoe ik te werk gaat. Wanneer we allebei een goed gevoel overhouden aan ons gesprek, maak ik een opdracht tot dienstverlening op, die we samen ondertekenen. Na betaling van de opstartkosten, gaat Voorne Makelaars direct aan de slag met het verkopen van de woning.

Dit doe ik:
  • Uitleg geven over mijn werkwijze
  • Opdracht tot dienstverlening opstellen en naar u versturen
  • Met u de woning goed bekijken

Dit doet u:
  • Woning laten zien
  • Wanneer we er voor gaan, opdracht ondertekenen en startkosten betalen

2. Professionele presentatie

Er worden door een professionele fotograaf foto's genomen van uw huis. Het huis moet ingemeten worden volgens de zogenaamde NEN2580 regeling. Voorne Makelaars zorgt dat dit gebeurt en dat we beschikken over goede plattegronden van het huis. We vullen samen de lijst in met roerende goederen; dit zijn zaken, die in de woning achterblijven, bijvoorbeeld gordijnen. Indien verstandig wordt er een bouwkundig rapport gemaakt van de woning, zodat er geen verrassingen tijdens de juridische afwikkeling kunnen plaatsvinden.

Dit doe ik:
  • Organiseren professionele opname woning
  • Complete verkoopinformatie
  • Bord in de tuin (als dat kan en u dat wilt) en aan de gevel.
  • Organiseren bouwkundig rapport (indien verstandig)

Dit doet u:
  • Invullen lijst roerende zaken

3. In contact komen met de juiste kopers

Uiteraard wordt uw huis gepubliceerd op de bekende websites, zoals funda. Voorne Makelaars werkt ook met een gerichte social media plan, waardoor we veel sneller in contact kunnen komen met potentiële kopers. Ik verzorg de bezichtiging, in overleg met u. De ervaring leert dat het beter is om dit door de makelaar alleen te laten doen.

Dit doe ik:
  • Publicatie woning op huizen zoek sites
  • Uitvoeren online marketing plan
  • Communicatie met potentiële kopers
  • Bezichtigingen doen, planning in samenspraak met u

Dit doet u:
  • Optioneel: delen & liken social media ads (voor de rest niets).

4. Onderhandelingen

Snel zullen er mensen zijn, die uw huis willen kopen. Samen maken we een plan voor de onderhandeling. Ik zorg ervoor dat deze onderhandelingen op een juridisch correcte manier worden afgehandeld, zodat de volgende fase gemakkelijk kan passeren.

Dit doe ik:
  • Verzorgen communicatie tussen u en potentiële koper
  • Opstellen plan onderhandeling
  • U adviseren tijdens de onderhandelingen (uiteraard neemt u de beslissingen)
  • Documentatie van het onderhandelingsproces, in overeenstemming met wettelijke spelregels

Dit doet u:
  • U reageert op een bod van een koper.

5. Juridische afwikkeling

Nadat iemand schriftelijk heeft aangegeven uw woning te kopen, zorg ik voor de correcte juridische afwikkeling. Ik neem samen met u het koopcontract door en neem u mee in de verschillende processtappen. Uiteindelijk vindt de juridische overdracht plaats bij de notaris, waar ik bij aanwezig zal zijn.

Dit doe ik:
  • Opstellen koopcontract
  • Het samen met u doornemen van het koopcontract
  • Het samen met de koper doornemen van het koopcontract
  • Documentatie van de juridische afwikkeling, conform wettelijke spelregels
  • Begeleiding koper en verkoper bij de notaris

Dit doet u:
  • Koopcontract ondertekenen bij de notaris

6. Oplevering & nazorg

De feitelijke overdracht vind plaats wanneer ik een rondje in de woning maak met de nieuwe eigenaren, de meterstanden opneem en de sleutel daarna overhandigt. Wanneer u of de nieuwe eigenaar nog vragen hebben over de verkoop van de woning, kan er altijd met Voorne Makelaars contact worden opgenomen.

Dit doe ik:
  • Samen met de koper door de woning lopen
  • Sleutel overdragen aan de koper
  • Opnemen meterstand, die ik dan aan u doorgeef

Dit doet u:
  • Niets als alles goed gaat ;-)
NB: De betaling van de courtage gaat via de notaris.

Heeft u nog vragen of wilt u vrijblijvend kennismaken?