Er zijn verschillende typen woningen op het park. Er zijn woningen geschikt voor 4, 6 of meer personen. Het grootste gedeelte zijn 6 persoonshuisjes. Met enige regelmaat verkoopt Voorne Makelaars bestaande recreatiewoningen op het park of helpt mensen een recreatiewoning aan te kopen. Europarcs zelf verkoopt de woningen, die nieuw op de markt komen.
U kunt eigenaar worden van een recreatiewoning, inclusief kavel of een recreatiewoning kopen op huurgrond. Wanneer u een recreatiewoning koopt op huurgrond betaalt u per jaar daar een huursom voor.
Aanbod van recreatiewoningen op het Europarcs Resort Poort van Zeeland
te koopParkweg 2 - 203 Hellevoetsluis
🏠 56 m2
🏡 257 m2
💤 2
Recreatiewoning in bijzonder goede staat. Deze woning beschikt over een extra grote woonkamer. Er zijn twee slaapkamers en een aparte luxe badkamer.
te koopParkweg 2 - 146 Hellevoetsluis
🏠 71 m2
🏡 329 m2
💤 3
Mooie recreatiewoning (6 personen) met licht woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers en een eigen berging voor fietsen.
te koopParkweg 2 - 289 Hellevoetsluis
🏠 62 m2
🏡 172 m2
💤 3
6 persoons bungalow op een ruim perceel met een mooi rendement. Bungalow ligt op het nieuwste recreatiepark 'Poort van Zeeland'.
verkocht onder voorbehoudParkweg 2 - 244 Hellevoetsluis
🏠 62 m2
🏡 303 m2
💤 3
Op zoek naar een recreatiewoning met vrij uitzicht over de polder en op 600 meter van het strand?
verkochtParkweg 2 - 117 Hellevoetsluis
🏠 62 m2
🏡 228 m2
💤 3
Op zoek naar een luxe zespersoons recreatiewoning op een prima plek? Deze woning heeft uitzicht over de polder, ligt aan water en heeft een eigen vissteiger.
verkochtParkweg 2 - 204 Hellevoetsluis
🏠 62 m2
🏡 256 m2
💤 3
5 persoons bungalow op een ruim perceel aan een watertje. Bungalow ligt op het nieuwste recreatiepark 'Poort van Zeeland'.
verkochtParkweg 2 - 242 Hellevoetsluis
🏠 62 m2
🏡 329 m2
💤 3
6 persoons bungalow op een ruim perceel met vrij uitzicht over de polders. Bungalow ligt op het nieuwste recreatiepark 'Poort van Zeeland'.
Algemene informatie Resort Europarcs Poort van Zeeland
Het resort Poort van Zeeland ligt heel gunstig: U bent in korte tijd in Zeeland maar ook in Rotterdam. Daarbij ligt het resort vlak naast het strand; vanuit uw bungalow is het 5-10 minuten lopen naar het vernieuwde Quackstrand (zomer 2020). Het Quackstrand heeft meer zand gekregen, met een extra breed strand in de bocht. Er komt een aantrekkelijke boulevard, een extra plek voor horeca, een uitzichtpunt en een nieuwe steiger met botenhelling.
Het resort biedt de leukste activiteiten voor het hele gezin: Er is een in- en outdoor speelparadijs met voorzieningen als een binnenspeeltuin (2.000 m2), lasergamen, trampoline, midgetgolf 'glow in the dark', een buitenspeeltuin en een escaperoom. Het resort is een ANWB Gastvrij Plus punt op de knooppuntenplanner. Er kunnen fietsen gehuurd worden. Het vakantiepark biedt niet alleen een bijzonder goed startpunt voor fietsers in de natuur maar ook de historische steden Hellevoetsluis en Brielle zijn goed per fiets bereikbaar.
Het gebruik van de recreatiewoning
U kunt op het park recreatiewoningen kopen. Deze woningen kunt u gebruiken voor eigen gebruik, laten verhuren door Europarcs (belegging) of een mix tussen beiden. U mag niet permanent verblijven op het park. In de regel mag je maximaal 6 maanden (180 dagen) aaneengesloten verblijven op het park. In het vigerende bestemmingsplan (2014) van de gemeente Hellevoetsluis is verder opgenomen dat in totaal niet meer dan 40 weken (280 dagen) de recreatiewoning gebruikt mag worden.
Heeft u een vraag, neem gerust contact opParkkosten = servicekosten
Het park wordt onderhouden door Europarcs. Hiervoor betaalt u per jaar servicekosten. Deze servicekosten worden ieder jaar met CBS indexering gehoogd. Deze zijn afhankelijk van uw situatie. Daarnaast biedt Europarcs u de mogelijkheid extra services af te nemen, zoals een eigen postbus, zodat u ook op het park post kunt ontvangen. U kunt een actueel overzicht van de parkkosten opvragen bij Voorne Makelaars.
Rendement
Wanneer u de recreatiewoning gaat verhuren (door Europarcs) kunt u een heel aardig rendement realiseren. Zeker wanneer u dit zou vergelijken met de rente op een spaarrekening of bijvoorbeeld beleggen in obligaties. Hieronder vindt u een aantal realistische voorbeelden. Bij de voorbeeldberekeningen is uitgegaan van de volgende basisinformatie:
- De recreatiewoningen worden voor 95% van de tijd verhuurd in het hoogseizoen.
- Het hoogseizoen loopt van begin juli tot en met medio september, plus de mei- en herfst vakantie (12 weken).
- Een recreatiewoning kost gemiddeld € 1.240 exclusief btw per week in het hoogseizoen en gemiddeld € 500 in het laagseizoen (bron: website Europarcs).
- Het laagseizoen zijn de andere weken, waarin de woning 35% van de tijd verhuurd is.
- Er zijn geen grote onderhoudskosten gedurende de verhuurperiode.
- Huurprijs van de grond wordt gesteld op € 3.600 exclusief BTW. In werkelijkheid varieert natuurlijk de huurprijs naar grootte en ligging van het perceel.
Huuropbrengsten berekenen
Op basis van bovenstaande uitgangspunten, bedraagt de bruto huuropbrengst:
Hoogseizoen: 12 weken x € 1.240 x 95% = € 14.136
Laagseizoen: 40 weken x € 500 x 35% = € 7.000
Totaal: € 21.136
Scenario Koopkavel volledige verhuur van 6 persoons recreatiewoning
| Huuropbrengsten | € 21.136 |
| Kosten marketing & verhuur Europarcs (25%) | € 5.284 |
| Servicekosten | € 3.811 |
| Netto opbrengst | € 12.041 |
| Investering | € 200.000 |
| Netto rendement op eigen vermogen | 6,0% |
Met deze investering heeft u dus een passief inkomen van circa € 1.000 per maand gecreëerd.
Scenario Huurkavel volledige verhuur van 6 persoons recreatiewoning
| Huuropbrengsten | € 21.136 |
| Kosten marketing & verhuur Europarcs (25%) | € 5.284 |
| Servicekosten | € 3.811 |
| Huurkosten perceel | € 3.600 |
| Netto opbrengst | € 8.441 |
| Investering | € 150.000 |
| Netto rendement op eigen vermogen | 5,6% |
Met deze investering heeft u dus een passief inkomen van circa € 700 per maand gecreëerd.
Disclaimer
Bovenstaande berekening is een voorbeeldberekening en hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Laat u altijd bijstaan door een financieel adviseur en vraag een gesprek met Europarcs zelf aan om het scenario verhuren goed door te nemen.