Recreatiewoning kopen


Start met slim investeren van uw spaargeld door een recreatiewoning te kopen op dit nieuwe Europarcs Resort Poort van Zeeland, vlakbij gelegen aan het strand. Voorne Makelaars is marktleider op Voorne met betrekking tot recreatief vastgoed.

Poort van Zeeland Hellevoetsluis

Er zijn verschillende typen woningen op het park. Er zijn woningen geschikt voor 4, 6 of meer personen. Het grootste gedeelte zijn 6 persoonshuisjes. Met enige regelmaat verkoopt Voorne Makelaars bestaande recreatiewoningen op het park of helpt mensen een recreatiewoning aan te kopen. Europarcs zelf verkoopt de woningen, die nieuw op de markt komen.

U kunt eigenaar worden van een recreatiewoning, inclusief kavel of een recreatiewoning kopen op huurgrond. Wanneer u een recreatiewoning koopt op huurgrond betaalt u per jaar daar een huursom voor.

Aanbod van recreatiewoningen op het Europarcs Resort Poort van Zeeland

Parkweg 2 - 111 Hellevoetsluiste koop

Parkweg 2 - 111 Hellevoetsluis

  • 🏠 65 m2

    🏡 313 m2

    💤 3

Bent u op zoek naar een ruime recreatiewoning, met veel privacy dicht bij zee? Kom dan kijken naar deze 6-persoons recreatiewoning op een van de mooiste plekken in het park: Aan de zijkant aan het water met uitzicht over de polders richting de duinen met daarachter de zee.

Parkweg 2 - 146 Hellevoetsluiste koop

Parkweg 2 - 146 Hellevoetsluis

  • 🏠 69 m2

    🏡 329 m2

    💤 3

Mooie recreatiewoning (6 personen) met licht woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers en een eigen berging voor fietsen.

Parkweg 2 - 219 Hellevoetsluisverkocht

Parkweg 2 - 219 Hellevoetsluis

  • 🏠 69 m2

    🏡 222 m2

    💤 3

Mooie ruime recreatiewoning, met groot terras in de zon (zuiden) aan watertje.

Parkweg 2 - 275 Hellevoetsluisverkocht

Parkweg 2 - 275 Hellevoetsluis

  • 🏠 56 m2

    🏡 192 m2

    💤 3

Op zoek naar zespersoons recreatiewoning op eigen grond met een mooi rendement?

Parkweg 2 - 203 Hellevoetsluisverkocht

Parkweg 2 - 203 Hellevoetsluis

  • 🏠 56 m2

    🏡 257 m2

    💤 2

Recreatiewoning in bijzonder goede staat. Deze woning beschikt over een extra grote woonkamer. Er zijn twee slaapkamers en een aparte luxe badkamer.

Parkweg 2 - 244 Hellevoetsluisverkocht

Parkweg 2 - 244 Hellevoetsluis

  • 🏠 62 m2

    🏡 303 m2

    💤 3

Op zoek naar een recreatiewoning met vrij uitzicht over de polder en op 600 meter van het strand?

Parkweg 2 - 117 Hellevoetsluisverkocht

Parkweg 2 - 117 Hellevoetsluis

  • 🏠 62 m2

    🏡 228 m2

    💤 3

Op zoek naar een luxe zespersoons recreatiewoning op een prima plek? Deze woning heeft uitzicht over de polder, ligt aan water en heeft een eigen vissteiger.

Parkweg 2 - 289 Hellevoetsluisverkocht

Parkweg 2 - 289 Hellevoetsluis

  • 🏠 62 m2

    🏡 172 m2

    💤 3

6 persoons bungalow op een ruim perceel met een mooi rendement. Bungalow ligt op het nieuwste recreatiepark 'Poort van Zeeland'.

Parkweg 2 - 204 Hellevoetsluisverkocht

Parkweg 2 - 204 Hellevoetsluis

  • 🏠 62 m2

    🏡 256 m2

    💤 3

5 persoons bungalow op een ruim perceel aan een watertje. Bungalow ligt op het nieuwste recreatiepark 'Poort van Zeeland'.

Parkweg 2 - 242 Hellevoetsluisverkocht

Parkweg 2 - 242 Hellevoetsluis

  • 🏠 62 m2

    🏡 329 m2

    💤 3

6 persoons bungalow op een ruim perceel met vrij uitzicht over de polders. Bungalow ligt op het nieuwste recreatiepark 'Poort van Zeeland'.

Algemene informatie Resort Europarcs Poort van Zeeland

Het resort Poort van Zeeland ligt heel gunstig: U bent in korte tijd in Zeeland maar ook in Rotterdam. Daarbij ligt het resort vlak naast het strand; vanuit uw bungalow is het 5-10 minuten lopen naar het vernieuwde Quackstrand (zomer 2020). Het Quackstrand heeft meer zand gekregen, met een extra breed strand in de bocht. Er komt een aantrekkelijke boulevard, een extra plek voor horeca, een uitzichtpunt en een nieuwe steiger met botenhelling.

Het resort biedt de leukste activiteiten voor het hele gezin: Er is een in- en outdoor speelparadijs met voorzieningen als een binnenspeeltuin (2.000 m2), lasergamen, trampoline, midgetgolf 'glow in the dark', een buitenspeeltuin en een escaperoom. Het resort is een ANWB Gastvrij Plus punt op de knooppuntenplanner. Er kunnen fietsen gehuurd worden. Het vakantiepark biedt niet alleen een bijzonder goed startpunt voor fietsers in de natuur maar ook de historische steden Hellevoetsluis en Brielle zijn goed per fiets bereikbaar.

Het gebruik van de recreatiewoning

U kunt op het park recreatiewoningen kopen. Deze woningen kunt u gebruiken voor eigen gebruik, laten verhuren door Europarcs (belegging) of een mix tussen beiden. U mag niet permanent verblijven op het park. In de regel mag je maximaal 6 maanden (180 dagen) aaneengesloten verblijven op het park. In het vigerende bestemmingsplan (2014) van de gemeente Hellevoetsluis is verder opgenomen dat in totaal niet meer dan 40 weken (280 dagen) de recreatiewoning gebruikt mag worden.

Heeft u een vraag, neem gerust contact op

Parkkosten = servicekosten

Het park wordt onderhouden door Europarcs. Hiervoor betaalt u per jaar servicekosten. Deze servicekosten worden ieder jaar met CBS indexering gehoogd. Deze zijn afhankelijk van uw situatie. Daarnaast biedt Europarcs u de mogelijkheid extra services af te nemen, zoals een eigen postbus, zodat u ook op het park post kunt ontvangen. U kunt een actueel overzicht van de parkkosten opvragen bij Voorne Makelaars.


Rendement

Wanneer u de recreatiewoning gaat verhuren (door Europarcs) kunt u een heel aardig rendement realiseren. Zeker wanneer u dit zou vergelijken met de rente op een spaarrekening of bijvoorbeeld beleggen in obligaties. Hieronder vindt u een aantal realistische voorbeelden. Bij de voorbeeldberekeningen is uitgegaan van de volgende basisinformatie:

  • De recreatiewoningen worden voor 95% van de tijd verhuurd in het hoogseizoen.
  • Het hoogseizoen loopt van begin juli tot en met medio september, plus de mei- en herfst vakantie (12 weken).
  • Een recreatiewoning kost gemiddeld € 1.240 exclusief btw per week in het hoogseizoen en gemiddeld € 500 in het laagseizoen (bron: website Europarcs).
  • Het laagseizoen zijn de andere weken, waarin de woning 35% van de tijd verhuurd is.
  • Er zijn geen grote onderhoudskosten gedurende de verhuurperiode.
  • Huurprijs van de grond wordt gesteld op € 3.600 exclusief BTW. In werkelijkheid varieert natuurlijk de huurprijs naar grootte en ligging van het perceel.

Huuropbrengsten berekenen

Op basis van bovenstaande uitgangspunten, bedraagt de bruto huuropbrengst:

Hoogseizoen: 12 weken x € 1.240 x 95% = € 14.136

Laagseizoen: 40 weken x € 500 x 35% = € 7.000

Totaal: € 21.136


Scenario Koopkavel volledige verhuur van 6 persoons recreatiewoning

Huuropbrengsten€ 21.136
Kosten marketing & verhuur Europarcs (30%)€ 6.341
Servicekosten€ 3.811
Netto opbrengst€ 10.984
Investering€ 200.000
Netto rendement op eigen vermogen5,5%

Met deze investering heeft u dus een passief inkomen van circa € 900 per maand gecreëerd.


Scenario Huurkavel volledige verhuur van 6 persoons recreatiewoning

Huuropbrengsten€ 21.136
Kosten marketing & verhuur Europarcs (30%)€ 6.341
Servicekosten€ 3.811
Huurkosten perceel€ 3.600
Netto opbrengst€ 7.384
Investering€ 150.000
Netto rendement op eigen vermogen4,9%

Met deze investering heeft u dus een passief inkomen van circa € 600 per maand gecreëerd.

Disclaimer

Bovenstaande berekening is een voorbeeldberekening en hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Laat u altijd bijstaan door een financieel adviseur en vraag een gesprek met Europarcs zelf aan om het scenario verhuren goed door te nemen.

Es gibt verschiedene Arten von Häusern im Park. Es gibt Häuser für 4, 6 oder mehr Personen. Die Mehrzahl sind 6-Personen-Häuser. Voorne Makelaars verkauft regelmäßig bestehende Ferienhäuser im Park oder hilft Menschen beim Kauf eines Ferienhauses. Europarcs selbst verkauft die Häuser, die neu auf dem Markt sind.

Sie können Eigentümer eines Ferienhauses, einschließlich eines Grundstücks, werden oder ein Ferienhaus auf einem Mietgrundstück kaufen. Wenn Sie ein Ferienhaus auf einem Mietgrundstück kaufen, zahlen Sie dafür eine jährliche Miete.

Aanbod van recreatiewoningen op het Europarcs Resort Poort van Zeeland

Parkweg 2 - 111 Hellevoetsluiste koop

Parkweg 2 - 111 Hellevoetsluis

  • 🏠 65 m2

    🏡 313 m2

    💤 3

Bent u op zoek naar een ruime recreatiewoning, met veel privacy dicht bij zee? Kom dan kijken naar deze 6-persoons recreatiewoning op een van de mooiste plekken in het park: Aan de zijkant aan het water met uitzicht over de polders richting de duinen met daarachter de zee.

Parkweg 2 - 146 Hellevoetsluiste koop

Parkweg 2 - 146 Hellevoetsluis

  • 🏠 69 m2

    🏡 329 m2

    💤 3

Mooie recreatiewoning (6 personen) met licht woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers en een eigen berging voor fietsen.

Parkweg 2 - 219 Hellevoetsluisverkocht

Parkweg 2 - 219 Hellevoetsluis

  • 🏠 69 m2

    🏡 222 m2

    💤 3

Mooie ruime recreatiewoning, met groot terras in de zon (zuiden) aan watertje.

Parkweg 2 - 275 Hellevoetsluisverkocht

Parkweg 2 - 275 Hellevoetsluis

  • 🏠 56 m2

    🏡 192 m2

    💤 3

Op zoek naar zespersoons recreatiewoning op eigen grond met een mooi rendement?

Parkweg 2 - 203 Hellevoetsluisverkocht

Parkweg 2 - 203 Hellevoetsluis

  • 🏠 56 m2

    🏡 257 m2

    💤 2

Recreatiewoning in bijzonder goede staat. Deze woning beschikt over een extra grote woonkamer. Er zijn twee slaapkamers en een aparte luxe badkamer.

Parkweg 2 - 244 Hellevoetsluisverkocht

Parkweg 2 - 244 Hellevoetsluis

  • 🏠 62 m2

    🏡 303 m2

    💤 3

Op zoek naar een recreatiewoning met vrij uitzicht over de polder en op 600 meter van het strand?

Parkweg 2 - 117 Hellevoetsluisverkocht

Parkweg 2 - 117 Hellevoetsluis

  • 🏠 62 m2

    🏡 228 m2

    💤 3

Op zoek naar een luxe zespersoons recreatiewoning op een prima plek? Deze woning heeft uitzicht over de polder, ligt aan water en heeft een eigen vissteiger.

Parkweg 2 - 289 Hellevoetsluisverkocht

Parkweg 2 - 289 Hellevoetsluis

  • 🏠 62 m2

    🏡 172 m2

    💤 3

6 persoons bungalow op een ruim perceel met een mooi rendement. Bungalow ligt op het nieuwste recreatiepark 'Poort van Zeeland'.

Parkweg 2 - 204 Hellevoetsluisverkocht

Parkweg 2 - 204 Hellevoetsluis

  • 🏠 62 m2

    🏡 256 m2

    💤 3

5 persoons bungalow op een ruim perceel aan een watertje. Bungalow ligt op het nieuwste recreatiepark 'Poort van Zeeland'.

Parkweg 2 - 242 Hellevoetsluisverkocht

Parkweg 2 - 242 Hellevoetsluis

  • 🏠 62 m2

    🏡 329 m2

    💤 3

6 persoons bungalow op een ruim perceel met vrij uitzicht over de polders. Bungalow ligt op het nieuwste recreatiepark 'Poort van Zeeland'.

Allgemeine Informationen über das Resort Europarcs Poort van Zeeland

Das Poort van Zeeland Resort ist sehr günstig gelegen: Sie sind in kurzer Zeit in Zeeland, aber auch in Rotterdam. Darüber hinaus befindet sich das Resort direkt am Strand. Von Ihrem Bungalow sind es 5-10 Minuten zu Fuß zum erneuerten Quackstrand (Sommer 2020). Der Quackstrand hat mehr Sand bekommen, mit einem extra breiten Strand in der Bucht. Es wird dort einen attraktiven Boulevard, einen zusätzlichen Ort für die Verpflegung, einen Aussichtspunkt und einen neuen Steg mit Bootsrampe geben.

Das Resort bietet die vielfältigsten Aktivitäten für die ganze Familie: Es gibt ein Indoor- und Outdoor-Spielparadies mit Einrichtungen wie einem Indoor-Spielplatz (2.000 m²), Laserspielen, Trampolin, Minigolf 'glow in the dark', einen Outdoor-Spielplatz und einen Escape-Room. Das Resort ist ein sog. “ANWB Gastvrij Plus“ -Punkt auf dem Fahrradkreuzungsplaner. Dort können Fahrräder gemietet werden. Der Ferienpark bietet nicht nur einen besonders guten Ausgangspunkt für Radfahrer, die in die Natur wollen - auch die historischen Städte Hellevoetsluis und Brielle sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Nutzung des Ferienhauses

Sie können Ferienhäuser im Park kaufen. Diese Häuser können Sie für Ihren eigenen Gebrauch nutzen, von Europarcs (als Investition) vermieten lassen oder einen Mix aus diesen beiden Optionen wählen. Sie dürfen nicht dauerhaft im Park bleiben. In der Regel können Sie maximal 6 Monate (180 Tage) im Park bleiben. Der aktuelle Bebauungsplan (2014) der Gemeinde Hellevoetsluis sieht außerdem vor, dass das Ferienhaus insgesamt nicht länger als 40 Wochen (280 Tage) genutzt werden darf.

Wenn Sie eine Frage haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren

Servicekosten des Parks

Der Park wird von Europarcs gepflegt. Hierfür zahlen Sie Servicekosten pro Jahr. Diese Servicekosten werden jedes Jahr mit der CBS-Indexierung erhöht. Diese hängen von Ihrer Situation ab. Darüber hinaus bietet Ihnen Europarcs die Möglichkeit, zusätzliche Dienstleistungen wie Ihr eigenes Postfach zu erwerben, damit Sie auch im Park Ihre Post erhalten können. Bei Voorne Makelaars können Sie eine aktuelle Übersicht über die Parkkosten anfordern.


Rendite

Wenn Sie das Ferienhaus (von Europarcs) vermieten, können Sie eine sehr schöne Rendite erzielen. Vor allem, wenn Sie dies mit den Zinsen auf einem Sparkonto vergleichen oder beispielsweise mit einer Investition in Anleihen. Nachfolgend einige realisitische Vorteile davon.

Die Beispielberechnungen basieren auf folgenden, grundlegenden Informationen:

  • Die Ferienhäuser werden in der Hochsaison zu 95% vermietet
  • Die Hochsaison dauert von Anfang Juli bis Mitte September, zzgl. den Mai- und Herbstferien (12 Wochen).
  • Ein Ferienhaus kostet in der Hochsaison durchschnittlich 1.240 € ohne Mehrwertsteuer pro Woche und in der Nebensaison durchschnittlich 500 € (Quelle: Website Europarcs).
  • Die Nebensaison sind die anderen Wochen, in denen das Haus in 35% der Fälle vermietet wird.
  • Während der Mietzeit fallen keine größeren Wartungskosten an
  • Die Miete des Grundstücks beträgt 3.600 € ohne MwSt. In der Realität variiert die Miete natürlich je nach Größe und Lage des Grundstücks.

Mieteinnahmen (ohne 9% MwSt.) Ferienhaus für 6 Personen

Hochsaison: 12 Wochen x 1.240 € x 95% = 14.136 €

Nebensaison: 40 Wochen x 500 € x 35% = 7.000 €

Gesamt: 21.136 €


Szenario bei Kauf eines 6-Personen Ferienhauses einschließlich Grundstück, bei voller Vermietung:

Mieteinnahmen€ 21.136
Kosten für Marketing und Vermietung Europarcs (30%)€ 6.341
Servicekosten€ 3.811
Nettoerlös€ 10.984
Investition€ 200.000
Eigenkapitalrendite5,5%

Mit dieser Investition haben Sie somit ein passives Einkommen von ca. 900 € pro Monat geschaffen.


Szenario bei Kauf eines 6-Personen-Ferienhauses auf einem Mietgrundstück, bei voller Vermietung:

Mieteinnahmen€ 21.136
Kosten für Marketing und Vermietung Europarcs (30%)€ 6.341
Servicekosten€ 3.811
Kosten der Grunstücksmiete€ 3.600
Nettoerlös€ 7.384
Investition€ 150.000
Nettokapitalrendite4,9%

Mit dieser Investition haben Sie somit ein passives Einkommen von ca. 600 € pro Monat geschaffen.

Haftungsausschluss:

Die obige Berechnung ist eine Beispielberechnung und es können keine Ansprüche daraus abgeleitet werden. Lassen Sie sich immer von einem Finanzberater unterstützen und fordern Sie selbst ein Treffen mit Europarcs an, um das Mietszenario gründlich zu überprüfen.