Marter 16, 3225 RK Hellevoetsluis

Pak deze unieke kans op een heerlijk groene en zonnige stek met enorm veel potentie! Bent u op zoek naar een fijne hoekwoning met een royale tuin op het zuiden, veel privacy én het mooie Kooistee bos op loopafstand? Hoewel de afwerking van de woning op onderdelen wat gedateerd is, biedt het een ijzersterke basis én de perfecte kans om alles naar uw eigen smaak en wensen te moderniseren!

Algemene omschrijving van de kwaliteiten van de woning
Aan de Marter 16 in Hellevoetsluis bevindt zich deze verrassend ruime en prettig ingedeelde hoekwoning. De woning ligt in een groene, kindvriendelijke woonomgeving direct aan een rustig voetpad, waardoor u geniet van veel privacy en geen voorbijrazend autoverkeer voor de deur heeft. Met een woonoppervlakte van circa 95 m², een royaal perceel van 164 m² en een uitstekend op de zon gelegen achtertuin op het zuiden biedt deze woning een fantastische uitgangspositie voor starters en gezinnen.

De afwerking in het huis is op onderdelen weliswaar wat gedateerd, maar dat is juist dé kans om hier helemaal uw eigen droomthuis van te maken. De basis is immers uitstekend: zo beschikt de woning dankzij de hoekligging niet alleen over een zonnige achtertuin, maar ook over een ruim stuk tuin aan de zijkant van het perceel. Bovendien dragen de recente vernieuwing van de C.V.-ketel (2025) en de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen op de eerste verdieping (geplaatst in 2010) direct bij aan het comfort en de waarde van de woning.
Belangrijkste kenmerken op een rij
• Woningtype: Ruime hoekwoning met riante zij- en achtertuin
• Ligging: Groen gelegen aan een rustig voetpad, nabij het Kooistee bos
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte: ca. 95 m²
• Perceeloppervlakte: 164 m²
• Potentie: Gedateerde afwerking met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren
• Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers op de eerste verdieping (mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers op zolder)
• Verwarming & warm water: C.V.-ketel vernieuwd in 2025
• Kozijnen: Houten kozijnen op de begane grond; kunststof kozijnen op de eerste verdieping (geplaatst in 2010)
• Meterkast: 6 groepen
• Buitenruimte: Zonnige achtertuin op het zuiden met een sfeervolle overkapping en achterom
• Berging: Vrijstaande houten schuur (ca. 2,5 m x 2,5 m) voorzien van vernieuwde dakbedekking
• Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid dicht bij de woning