Makelaar Hellevoetsluis

Voorne Makelaars


Bij het aan- of verkopen van een woning komt veel kijken. Zeker in deze markt waar de vraag naar woningen groot is en het aanbod steeds kleiner. Maar hoe verzilver je deze kans? En met welke verkoopplan behaal je de hoogste opbrengst? En hoe zit het nu eigenlijk juridisch gezien? Dit zijn allemaal vragen waar wij het antwoord op hebben.

Plan gratis waardebepaling in

Aankoop Verkoop Klusbedrijf

Laatste Nieuws...

Parkweg 1 - B246 Hellevoetsluis
Nieuw in de verkoop
Parkweg 1 - B246 Hellevoetsluis - € 385.000 k.k.

Waarom Voorne Makelaars?

Voorne Makelaars is gevestigd in Hellevoetsluis in wijk Den Bonsen Hoek. Wij verkopen woningen op heel Voorne Putten.
TIP: Lees hier de Veelgestelde vragen.

Ook specialist in recreatiewoningen

Naast reguliere woningen is Voorne Makelaars gespecialiseerd in de aan - en verkoop van recreatiewoningen. Wij hebben veel ervaring met bijvoorbeeld de recreatiewoningen, die worden aangeboden door organisaties Europarcs, Roompot, Landal en Citta Romana.

Aankoopmakelaar inschakelen op zoek naar nieuwe woning

Zeker in de huidige markt, is het verstandig om een aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u bij het bepalen van de woonwensen, gaan mee met bezichtigingen, adviseren u over de reële waarde, doen de onderhandelingen en zorgen voor de correcte juridische afwikkeling.

Klusbedrijf Voorne Makelaars

Uw mooie nieuwe woning, moet ook onderhouden worden. Voorne Makelaars beschikt over een eigen klusbedrijf en heeft goede contacten in bouwend Nederland, mocht u iets speciaals in gedachte hebben.

Trots VBO lid

Voorne Makelaars is lid van de transparante brancheorganisatie VBO. Dit omdat wij waarde hechten aan inhoudelijke verdieping en het bewaken van de kwaliteit.

Lees hier de reviews van onze klanten

Wilt u uw recreatiewoning verkopen? (Europarcs)



lid van VBO
lid van Funda
lid van Huispedia
lid van Facebook
lid van Instagram
lid van ImmoScout24.de

Nieuwste aanbod woningen

Op dit moment staan er in deze categorie 5 woningen te koop bij Voorne Makelaars. Wilt u ook uw woning verkopen? Klik dan hier.

Bekijk & zoek in al het aanbod

Naar boven ↑

Makelaar Hellevoetsluis voor het aankopen en verkopen van uw woning

Op zoek naar een makelaar Hellevoetsluis om uw droomwoning te kopen of het maximale uit de verkoop van uw woning te halen? Wij zijn actief in en rondom Hellevoetsluis. Doordat wij deze regio goed kennen, weten wij precies wat er nodig is om u bij te staan bij de aan- en verkoop van uw woning. Daarnaast zijn wij altijd op de hoogte van het nieuwste aanbod waardoor wij snel kunnen schakelen.

Door onze brede kennis en ervaring, weten wij iedereen goed te helpen en adviseren. Naast onderhandelingen en bezichtigingen, beschikken wij ook over de nodige kennis op gebied van bouwkunde, juridische zaken en regelgeving. Dit maakt dat wij een compleet pakket aan diensten kunnen aanbieden waarbij u volledig ontzorgt wordt. Vooral in een tijd waarin woningen schaars zijn en er snel gehandeld moet worden, zorgt dit voor een complete service voor onze klanten

Bent u benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen of wat uw woning waard is? Neem contact met ons op voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Daarnaast ontvangt u het nodige verkoopadvies, zodat u precies weet waar u aan toe bent wanneer u uw woning gaat verkopen!

Nieuwse aanbod aan recreatiewoningen

Op dit moment staan er in deze categorie 13 woningen te koop bij Voorne Makelaars. Wilt u ook uw woning verkopen? Klik dan hier.

Bekijk & zoek in al het aanbod

Naar boven ↑

Nieuws en informatie

Roompot verdwijnt: parken verder onder de naam Landal

De naam Roompot verdwijnt uit Nederland. Na de overname door Landal GreenParks in 2021 gaan alle parken en vakantielocaties in Nederland verder onder de naam Landal.

Nieuw coalitieakkoord: wat zijn de plannen voor de woningmarkt?

Bijna een halfjaar na de Tweede Kamerverkiezingen zijn de PVV, NSC, BBB en VVD tot een coalitieakkoord gekomen onder de naam 'Hoop, lef en trots'. En voor jou is de hamvraag natuurlijk: hoe gaat het nieuwe kabinet de woningcrisis aanpakken?

verhuurontwikkelingen Europarcs

Goed nieuws is dat de verhuurresultaten zich positief blijven ontwikkelen. Over heel 2023 hebben we een verhuuromzetstijging van 20,2% op EuroParcs niveau gerealiseerd.

Nieuw samenwerkingsmodel Europarcs
Maak de huurmarkt weer gezond 2024
Verkoop van een Woning na Overlijden: Een Gids voor Nabestaanden
Meer artikelen en nieuws lees je hier
Wettelijke verplicht

Energielabel


Het energielabel van je woning in Hellevoetsluis laat onder meer zien hoe goed jouw huis geïsoleerd is. Als koper of huurder heb je recht op een energielabel. Als verkoper of verhuurder ben je dus ook verplicht om een geldig geregistreerd energielabel te hebben voor de woning. Is dat label er niet, dan riskeert de verkoper of verhuurder een boete (€ 435 voor particulieren en € 870 voor bedrijven).

Vanaf 1 januari 2022 zal ook een energielabel geregistreerd moeten zijn bij het te koop aanbieden van een gebouw in Hellevoetsluis (advertentieplicht). Vraag dus vandaag nog een keuring aan voor jouw energielabel bij Voorne Makelaars.

Vraag energielabel Hellevoetsluis aan
Vraag energielabel aan voordat u uw huis gaat verkopen
Ervaringen

Onze klanten aan het woord…


Ben is een toegankelijke makelaar met veel begrip voor persoonlijke wensen en eigen verwachtingen, is prettig in omgang en wanneer nodig snelle en kordate afhandeling. Kortom een makelaar om mee te werken.

Voorne Makelaars (Ben), heeft onze vakantie woning binnen 2 maanden verkocht voor een prijs die zelfs nog hoger lag dan we hadden verwacht. De transactie verliep soepel met de notaris en de stukken zijn tijdig toegezonden. De opvolging en bereikbaarheid ook prima! Kortom: Ben bedankt voor de goede afwikkeling en begeleiding.

Ben Stuijts was onze aankoopmakelaar bij het kopen van ons eerste huis. Omdat het in deze tijd en als starter soms lastig is om een huis te vinden, hebben wij Ben ingeschakeld. Met Ben zijn kennis en kunde hebben wij gelukkig snel een huis gevonden! Super meedenkend en eerlijk.

Veelgestelde vragen

Hoe gaat u mijn woning verkopen?

Wanneer u een makelaar van Voorne Makelaars inschakelt om uw woning te verkopen, zal deze allereerst een afspraak maken om de woning te bezichtigen. Tijdens deze afspraak zal de makelaar de woning inspecteren en bepalen wat een reële vraagprijs is. Ook zal de makelaar adviseren over eventuele verbeteringen die je kunt aanbrengen om de verkoopkansen te vergroten.

Als de vraagprijs en verkoopstrategie zijn vastgesteld, zal de makelaar een verkoopplan opstellen. Dit omvat doorgaans zaken als:

  • Het maken van professionele foto's om de woning te presenteren op de website van de makelaar en op diverse online platforms.
  • Het plaatsen van een verkoopbord op of bij de woning.
  • Het plaatsen van de woning op verschillende websites, zoals Funda, Huispedia en VBO.
  • Het organiseren van bezichtigingen.
  • Het voeren van onderhandelingen samen met u met potentiële kopers.
  • Het opstellen van de koopovereenkomst en het begeleiden van de overdracht bij de notaris.

De makelaar zal je gedurende het hele verkoopproces op de hoogte houden en regelmatig met je overleggen over de voortgang en mogelijke aanpassingen van de verkoopstrategie.


Naar boven...

Hoeveel vraagt u voor uw diensten?

De kosten voor de diensten van een makelaar kunnen per makelaar en per opdracht verschillen. Bij Voorne Makelaars werken wij doorgaans op basis van een courtage, dit betekent dat de vergoeding voor onze diensten wordt bepaald op basis van een percentage van de verkoop- of verhuurprijs van de woning.

Bij Voorne Makelaars hanteren wij transparante tarieven en bespreken wij de kosten altijd vooraf met onze klanten, zodat zij weten wat zij kunnen verwachten en er achteraf geen verrassingen zijn.

Naast de courtage kunnen er ook bijkomende kosten zijn, zoals kosten voor bijvoorbeeld advertenties, een energielabel, professionele fotografie en dergelijke. Deze kosten kunnen per opdracht verschillen en worden apart in rekening gebracht.


Wat zijn uw adviezen voor het verbeteren van mijn woning voordat deze op de markt komt?

Over het algemeen geldt dat een goed onderhouden woning met een aantrekkelijke uitstraling en een slimme indeling vaak sneller verkoopt en tegen een hogere prijs dan een vergelijkbare woning die minder goed is onderhouden of minder aantrekkelijk oogt.

Hieronder geef ik een aantal algemene tips om de verkoopkansen van uw woning te vergroten:

  • Zorg voor een goede eerste indruk: De eerste indruk van een potentiële koper is vaak bepalend voor de verdere interesse in de woning. Zorg daarom dat de voortuin netjes is opgeruimd en eventueel voorzien is van een paar planten of bloemen. Zorg er ook voor dat de entree van de woning er netjes uitziet en vrij is van rommel of andere spullen.
  • Repareer kleine gebreken: Kleine gebreken, zoals een lekkende kraan, een kapot raam of een loszittende plint kunnen de verkoopkansen van uw woning negatief beïnvloeden. Repareer deze gebreken daarom voorafgaand aan de verkoop.
  • Zorg voor een opgeruimd interieur: Een opgeruimd en schoon interieur laat de woning ruimer ogen en biedt potentiële kopers een beter beeld van de mogelijkheden die de woning biedt. Zorg daarom dat de woning voor bezichtigingen netjes opgeruimd en schoon is.
  • Zorg voor goede verlichting: Goede verlichting kan de sfeer en ruimtelijkheid van een woning verbeteren. Zorg daarom dat alle lampen goed werken en vervang eventueel verouderde lampen.
  • Overweeg kleine verbeteringen: Kleine verbeteringen, zoals het vervangen van een oude keukenkraan, het schilderen van een muur of het vervangen van verouderde deurkrukken, kunnen de woning een frisse uitstraling geven en daarmee de verkoopkansen vergroten.

Onthoud dat elke woning en elke situatie anders is, dus het kan verstandig zijn om Voorne Makelaars in te schakelen om advies op maat te krijgen over hoe u uw woning het beste kunt presenteren op de markt.


Naar boven...

Hoe gaat u de waarde van mijn woning bepalen?

Voorne Makelaars gebruikt verschillende methoden om de waarde van een woning te bepalen, maar de meest voorkomende is de vergelijkingsmethode. Hierbij wordt de waarde van de woning bepaald door deze te vergelijken met soortgelijke woningen in dezelfde buurt of regio die recentelijk verkocht zijn. Hierbij wordt gekeken naar verschillende factoren, zoals de grootte van de woning, het aantal kamers, de staat van onderhoud, de ligging en het bouwjaar.

Naast de vergelijkingsmethode kunnen wij ook gebruik maken van andere methoden, zoals de huurwaardekapitalisatiemethode, de residuele methode of de waardebepaling op basis van de herbouwkosten. Welke methode het meest geschikt is, hangt af van verschillende factoren, zoals de woningmarkt, het type woning en de specifieke omstandigheden van de woning.

Als u de waarde van uw woning wilt laten bepalen, dan kunt u het beste een lokale makelaar inschakelen. Deze kan uw woning bekijken, de buurt en de markt goed kennen en u advies geven over de beste verkoopstrategie en de juiste verkoopprijs.


Hoelang duurt het gemiddeld om een woning te verkopen op Voorne Putten?

De tijd die het gemiddeld duurt om een woning te verkopen op Voorne Putten kan variëren en is afhankelijk van verschillende factoren, zoals de vraag naar woningen in een specifieke buurt, de staat van de woning, de verkoopprijs en de economische omstandigheden op dat moment.

Over het algemeen geldt dat de woningmarkt op Voorne Putten op dit moment zeer actief is en dat woningen relatief snel verkocht worden. Gemiddeld genomen duurt het in Nederland momenteel ongeveer 30 tot 60 dagen om een woning te verkopen. Op Voorne Putten ligt de gemiddelde verkooptijd van een woning over het algemeen lager dan het landelijke gemiddelde. Dit komt doordat er in de regio veel vraag is naar woningen en het aanbod relatief beperkt is. In de huidige markt kan het daarom goed mogelijk zijn dat een woning op Voorne Putten snel verkocht wordt, soms zelfs binnen enkele weken na het plaatsen van de advertentie.

Het is echter belangrijk om op te merken dat dit een gemiddelde is en dat de verkoopduur van een specifieke woning kan variëren. Een ervaren lokale makelaar kan je meer specifiek informeren over de te verwachten verkoopduur van uw woning, gebaseerd op de kenmerken van uw woning en de huidige marktomstandigheden op Voorne Putten.


Welke documenten moet ik verzamelen voordat ik mijn woning te koop aanbied?

Als u van plan bent om uw woning te verkopen, zijn er een aantal documenten die u nodig heeft om de verkoop soepel te laten verlopen. Hieronder vindt u een overzicht van de belangrijkste documenten:

  • Eigendomsbewijs: Het eigendomsbewijs, ook wel bekend als de akte van levering, is het document waarin staat dat u de rechtmatige eigenaar bent van de woning. Dit document is noodzakelijk voor de verkoop van de woning.
  • Kadastraal uittreksel: Dit document geeft informatie over de grenzen van de kavel waarop de woning staat en over eventuele erfdienstbaarheden of andere beperkingen die van toepassing zijn.
  • Energielabel: Het energielabel geeft informatie over de energiezuinigheid van de woning. Bij de verkoop van de woning is het verplicht om een geldig energielabel te overhandigen aan de koper.
  • Bouwkundig rapport: Een bouwkundig rapport geeft informatie over de bouwkundige staat van de woning en eventuele gebreken. Dit kan de koper helpen bij het maken van een weloverwogen beslissing en voorkomt verrassingen achteraf.
  • Lijst van roerende zaken: In deze lijst staan alle zaken die u als verkoper wel of niet achterlaat bij de verkoop van de woning, zoals gordijnen, vloerbedekking, lampen en dergelijke.
  • Overige documenten: Afhankelijk van de specifieke situatie kunnen er nog andere documenten nodig zijn, zoals een splitsingsakte, een huurcontract of vergunningen.

Het is verstandig om deze documenten tijdig te verzamelen en up-to-date te houden, zodat u bij de verkoop van de woning niet voor onaangename verrassingen komt te staan.


Naar boven...

Wat gebeurt er als mijn woning niet binnen een bepaalde periode wordt verkocht?

Als uw woning na een bepaalde periode nog niet is verkocht, dan kan dat verschillende oorzaken hebben. Het kan zijn dat de vraagprijs te hoog is, de presentatie van de woning niet aantrekkelijk genoeg is, er te weinig potentiële kopers zijn of er is simpelweg een minder goede vraag naar woningen op dat moment.

In de meeste gevallen zal de makelaar van Voorne Makelaars u adviseren om de woning opnieuw te evalueren en de verkoopstrategie aan te passen. Dit kan bijvoorbeeld betekenen dat de vraagprijs wordt verlaagd, de presentatie van de woning wordt verbeterd, de doelgroep van potentiële kopers wordt aangepast of er wordt meer promotie gemaakt voor de woning.

Als er na een bepaalde periode nog steeds geen koper is gevonden, dan kunt u er ook voor kiezen om de woning tijdelijk van de markt te halen. Dit kan bijvoorbeeld handig zijn als u zelf nog tijd nodig hebt om een nieuwe woning te vinden of als u wilt wachten tot de woningmarkt aantrekt. U kunt dan op een later moment de verkoop weer oppakken met een nieuwe strategie.

Het is altijd verstandig om hierover met de makelaar te overleggen en samen te kijken naar de beste aanpak om de woning alsnog te verkopen.


voorne makelaars ben stuijts

Voorne Makelaars

Het leuke van mijn werk is dat ik de combinatie kan maken van bouwkundige kennis (TU Delft) en kennis van vastgoed. Na jarenlang werkzaam te zijn geweest binnen de vastgoed wereld, ben ik mijn eigen makelaarskantoor begonnen in 2019. Ik maak gebruik van mijn kennis en ervaring op het gebied van bouwkunde, vergunningen en financiën om u zo goed mogelijk te helpen.

Naast de makelaardij, adviseert Voorne Makelaar u graag over al uw vastgoed vragen, zoals (ver)bouwingen, grootschalig onderhoud en het huren of verhuren van woningen en bedrijfspanden.

Ik hoop u snel te spreken...

ir. Ben Stuijts
VBO makelaar onroerende zaken
Bel mijMail mij