Bij het aan- of verkopen van een woning komt veel kijken. Zeker in deze markt waar de vraag naar woningen groot is en het aanbod steeds kleiner. Maar hoe verzilver je deze kans? En met welke verkoopplan behaal je de hoogste opbrengst? En hoe zit het nu eigenlijk juridisch gezien? Dit zijn allemaal vragen waar wij het antwoord op hebben.
Voorne Makelaars is gevestigd in Hellevoetsluis in wijk Den Bonsen Hoek. Wij verkopen woningen op heel Voorne Putten.
TIP: Lees hier de Veelgestelde vragen.
Naast reguliere woningen is Voorne Makelaars gespecialiseerd in de aan - en verkoop van recreatiewoningen. Wij hebben veel ervaring met bijvoorbeeld de recreatiewoningen, die worden aangeboden door organisaties Europarcs, Roompot, Landal en Citta Romana.
Zeker in de huidige markt, is het verstandig om een aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u bij het bepalen van de woonwensen, gaan mee met bezichtigingen, adviseren u over de reële waarde, doen de onderhandelingen en zorgen voor de correcte juridische afwikkeling.
Uw mooie nieuwe woning, moet ook onderhouden worden. Voorne Makelaars beschikt over een eigen klusbedrijf en heeft goede contacten in bouwend Nederland, mocht u iets speciaals in gedachte hebben.
Voorne Makelaars is lid van de transparante brancheorganisatie VBO. Dit omdat wij waarde hechten aan inhoudelijke verdieping en het bewaken van de kwaliteit.
Op zoek naar een makelaar Hellevoetsluis om uw droomwoning te kopen of het maximale uit de verkoop van uw woning te halen? Wij zijn actief in en rondom Hellevoetsluis. Doordat wij deze regio goed kennen, weten wij precies wat er nodig is om u bij te staan bij de aan- en verkoop van uw woning. Daarnaast zijn wij altijd op de hoogte van het nieuwste aanbod waardoor wij snel kunnen schakelen.
Door onze brede kennis en ervaring, weten wij iedereen goed te helpen en adviseren. Naast onderhandelingen en bezichtigingen, beschikken wij ook over de nodige kennis op gebied van bouwkunde, juridische zaken en regelgeving. Dit maakt dat wij een compleet pakket aan diensten kunnen aanbieden waarbij u volledig ontzorgt wordt. Vooral in een tijd waarin woningen schaars zijn en er snel gehandeld moet worden, zorgt dit voor een complete service voor onze klanten
Bent u benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen of wat uw woning waard is? Neem contact met ons op voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Daarnaast ontvangt u het nodige verkoopadvies, zodat u precies weet waar u aan toe bent wanneer u uw woning gaat verkopen!
Op dit moment staan er in deze categorie 6 woningen te koop bij Voorne Makelaars. Wilt u ook uw woning verkopen? Klik dan hier.
Bekijk & zoek in al het aanbod
Vaargeul 63 Hellevoetsluis
🏠 90 m2
🏡 183 m2
💤 3
Nette hoekwoning met een flinke zonnige tuin vlak bij het Haringvliet. Het merendeel van de kozijnen is in 2017 vervangen door nieuwe kunststof kozijnen.
Haagwinde 54 Hellevoetsluis
🏠 126 m2
🏡 123 m2
💤 4
Leuke woning op bijzondere plek in Hellevoetsluis. Met zonnepanelen en zonnige tuin op het zuiden. Prima badkamer en keuken.
De Berk 28 Hellevoetsluis
🏠 135 m2
🏡 151 m2
💤 4
Op zoek naar een woning met beneden veel ruimte en een woning, die u helemaal naar eigen smaak kunt gaan vormgeven?
Henri Dunantlaan 3 Hellevoetsluis
🏠 158 m2
🏡 199 m2
💤 3
Altijd al willen wonen direct aan het Ravense Park in een zeer ruime woning met zonnige achtertuin, dan is dit uw kans.
Getijstroom 126 Hellevoetsluis
🏠 116 m2
🏡 249 m2
💤 4
Op zoek naar een twee-onder-een-kap woning op een hele bijzondere plek? Woning beschikt over ruim perceel, waardoor er ook nog mogelijkheden liggen om bijvoorbeeld op de begane grond de woning te vergroten.
Christiaan Huygenslaan 33 Spijkenisse
🏠 208 m2
🏡 684 m2
💤 6
Bent u op zoek naar een zeer ruime vrijstaande woning in Spijkenisse op een bijzondere locatie?
Op dit moment staan er in deze categorie 9 woningen te koop bij Voorne Makelaars. Wilt u ook uw woning verkopen? Klik dan hier.
Bekijk & zoek in al het aanbod
Parkweg 1 - 155 Hellevoetsluis
🏠 97 m2
🏡 479 m2
💤 4
Vrijstaande bungalow met potentie op Citta Romana. Rietgedekt, perceel in eigendom langs water.
Parkweg 2 - 215 Hellevoetsluis
🏠 47 m2
🏡 214 m2
💤 3
Mooi chalet voor vijf personen op fraai perceel (eigen grond) met overdekt terras.
Parkweg 2 - 114 Hellevoetsluis
🏠 52 m2
🏡 412 m2
💤 1
Mooi chalet voor zes personen op ruim perceel (eigen grond) met bijgeplaatste berging.
Parkweg 2 - 126 Hellevoetsluis
🏠 55 m2
🏡 295 m2
💤 3
Zelf recreëren of beleggen langs de Nederlandse kust? Kom dan deze goed onderhouden chalet voor zes personen op eigen grond binnenkort bekijken.
Parkweg 2 - 302 Hellevoetsluis
🏠 45 m2
🏡 131 m2
💤 2
Fraaie chalet voor vier personen, dicht bij het strand langs het Haringvliet.
parkweg 2 - 307 Hellevoetsluis
🏠 60 m2
🏡 187 m2
💤 2
Prima onderhouden chalet voor vier personen, dicht bij het strand en voorzien van schapenhek rondom.
Een galerijflat en een portiekflat zijn beide typen woongebouwen. Ze hebben enkele verschillen qua architectuur en indeling.
Het energiegebruik van een woning is een belangrijke factor in termen van milieu-impact en kosten voor de bewoners. Verschillende woningtypen hebben vaak verschillende energiebehoeften vanwege hun bouwstijl, isolatie en ruimteverdeling.
Veel eigenaren hebben in het verleden een schuurtje geplaatst bij hun chalet op een Europarcs Resort. Om veiligheidsredenen is dat helaas niet meer toegestaan.
Het energielabel van je woning in Hellevoetsluis laat onder meer zien hoe goed jouw huis geïsoleerd is. Als koper of huurder heb je recht op een energielabel. Als verkoper of verhuurder ben je dus ook verplicht om een geldig geregistreerd energielabel te hebben voor de woning. Is dat label er niet, dan riskeert de verkoper of verhuurder een boete (€ 435 voor particulieren en € 870 voor bedrijven).
Vanaf 1 januari 2022 zal ook een energielabel geregistreerd moeten zijn bij het te koop aanbieden van een gebouw in Hellevoetsluis (advertentieplicht). Vraag dus vandaag nog een keuring aan voor jouw energielabel bij Voorne Makelaars.
Vraag energielabel Hellevoetsluis aanBen is een toegankelijke makelaar met veel begrip voor persoonlijke wensen en eigen verwachtingen, is prettig in omgang en wanneer nodig snelle en kordate afhandeling. Kortom een makelaar om mee te werken.
Voorne Makelaars (Ben), heeft onze vakantie woning binnen 2 maanden verkocht voor een prijs die zelfs nog hoger lag dan we hadden verwacht. De transactie verliep soepel met de notaris en de stukken zijn tijdig toegezonden. De opvolging en bereikbaarheid ook prima! Kortom: Ben bedankt voor de goede afwikkeling en begeleiding.
Ben Stuijts was onze aankoopmakelaar bij het kopen van ons eerste huis. Omdat het in deze tijd en als starter soms lastig is om een huis te vinden, hebben wij Ben ingeschakeld. Met Ben zijn kennis en kunde hebben wij gelukkig snel een huis gevonden! Super meedenkend en eerlijk.
Wanneer u een makelaar van Voorne Makelaars inschakelt om uw woning te verkopen, zal deze allereerst een afspraak maken om de woning te bezichtigen. Tijdens deze afspraak zal de makelaar de woning inspecteren en bepalen wat een reële vraagprijs is. Ook zal de makelaar adviseren over eventuele verbeteringen die je kunt aanbrengen om de verkoopkansen te vergroten.
Als de vraagprijs en verkoopstrategie zijn vastgesteld, zal de makelaar een verkoopplan opstellen. Dit omvat doorgaans zaken als:
De makelaar zal je gedurende het hele verkoopproces op de hoogte houden en regelmatig met je overleggen over de voortgang en mogelijke aanpassingen van de verkoopstrategie.
De kosten voor de diensten van een makelaar kunnen per makelaar en per opdracht verschillen. Bij Voorne Makelaars werken wij doorgaans op basis van een courtage, dit betekent dat de vergoeding voor onze diensten wordt bepaald op basis van een percentage van de verkoop- of verhuurprijs van de woning.
Bij Voorne Makelaars hanteren wij transparante tarieven en bespreken wij de kosten altijd vooraf met onze klanten, zodat zij weten wat zij kunnen verwachten en er achteraf geen verrassingen zijn.
Naast de courtage kunnen er ook bijkomende kosten zijn, zoals kosten voor bijvoorbeeld advertenties, een energielabel, professionele fotografie en dergelijke. Deze kosten kunnen per opdracht verschillen en worden apart in rekening gebracht.
Over het algemeen geldt dat een goed onderhouden woning met een aantrekkelijke uitstraling en een slimme indeling vaak sneller verkoopt en tegen een hogere prijs dan een vergelijkbare woning die minder goed is onderhouden of minder aantrekkelijk oogt.
Hieronder geef ik een aantal algemene tips om de verkoopkansen van uw woning te vergroten:
Onthoud dat elke woning en elke situatie anders is, dus het kan verstandig zijn om Voorne Makelaars in te schakelen om advies op maat te krijgen over hoe u uw woning het beste kunt presenteren op de markt.
Voorne Makelaars gebruikt verschillende methoden om de waarde van een woning te bepalen, maar de meest voorkomende is de vergelijkingsmethode. Hierbij wordt de waarde van de woning bepaald door deze te vergelijken met soortgelijke woningen in dezelfde buurt of regio die recentelijk verkocht zijn. Hierbij wordt gekeken naar verschillende factoren, zoals de grootte van de woning, het aantal kamers, de staat van onderhoud, de ligging en het bouwjaar.
Naast de vergelijkingsmethode kunnen wij ook gebruik maken van andere methoden, zoals de huurwaardekapitalisatiemethode, de residuele methode of de waardebepaling op basis van de herbouwkosten. Welke methode het meest geschikt is, hangt af van verschillende factoren, zoals de woningmarkt, het type woning en de specifieke omstandigheden van de woning.
Als u de waarde van uw woning wilt laten bepalen, dan kunt u het beste een lokale makelaar inschakelen. Deze kan uw woning bekijken, de buurt en de markt goed kennen en u advies geven over de beste verkoopstrategie en de juiste verkoopprijs.
De tijd die het gemiddeld duurt om een woning te verkopen op Voorne Putten kan variëren en is afhankelijk van verschillende factoren, zoals de vraag naar woningen in een specifieke buurt, de staat van de woning, de verkoopprijs en de economische omstandigheden op dat moment.
Over het algemeen geldt dat de woningmarkt op Voorne Putten op dit moment zeer actief is en dat woningen relatief snel verkocht worden. Gemiddeld genomen duurt het in Nederland momenteel ongeveer 30 tot 60 dagen om een woning te verkopen. Op Voorne Putten ligt de gemiddelde verkooptijd van een woning over het algemeen lager dan het landelijke gemiddelde. Dit komt doordat er in de regio veel vraag is naar woningen en het aanbod relatief beperkt is. In de huidige markt kan het daarom goed mogelijk zijn dat een woning op Voorne Putten snel verkocht wordt, soms zelfs binnen enkele weken na het plaatsen van de advertentie.
Het is echter belangrijk om op te merken dat dit een gemiddelde is en dat de verkoopduur van een specifieke woning kan variëren. Een ervaren lokale makelaar kan je meer specifiek informeren over de te verwachten verkoopduur van uw woning, gebaseerd op de kenmerken van uw woning en de huidige marktomstandigheden op Voorne Putten.
Als u van plan bent om uw woning te verkopen, zijn er een aantal documenten die u nodig heeft om de verkoop soepel te laten verlopen. Hieronder vindt u een overzicht van de belangrijkste documenten:
Het is verstandig om deze documenten tijdig te verzamelen en up-to-date te houden, zodat u bij de verkoop van de woning niet voor onaangename verrassingen komt te staan.
Als uw woning na een bepaalde periode nog niet is verkocht, dan kan dat verschillende oorzaken hebben. Het kan zijn dat de vraagprijs te hoog is, de presentatie van de woning niet aantrekkelijk genoeg is, er te weinig potentiële kopers zijn of er is simpelweg een minder goede vraag naar woningen op dat moment.
In de meeste gevallen zal de makelaar van Voorne Makelaars u adviseren om de woning opnieuw te evalueren en de verkoopstrategie aan te passen. Dit kan bijvoorbeeld betekenen dat de vraagprijs wordt verlaagd, de presentatie van de woning wordt verbeterd, de doelgroep van potentiële kopers wordt aangepast of er wordt meer promotie gemaakt voor de woning.
Als er na een bepaalde periode nog steeds geen koper is gevonden, dan kunt u er ook voor kiezen om de woning tijdelijk van de markt te halen. Dit kan bijvoorbeeld handig zijn als u zelf nog tijd nodig hebt om een nieuwe woning te vinden of als u wilt wachten tot de woningmarkt aantrekt. U kunt dan op een later moment de verkoop weer oppakken met een nieuwe strategie.
Het is altijd verstandig om hierover met de makelaar te overleggen en samen te kijken naar de beste aanpak om de woning alsnog te verkopen.
Het leuke van mijn werk is dat ik de combinatie kan maken van bouwkundige kennis (TU Delft) en kennis van vastgoed. Na jarenlang werkzaam te zijn geweest binnen de vastgoed wereld, ben ik mijn eigen makelaarskantoor begonnen in 2019. Ik maak gebruik van mijn kennis en ervaring op het gebied van bouwkunde, vergunningen en financiën om u zo goed mogelijk te helpen.
Naast de makelaardij, adviseert Voorne Makelaar u graag over al uw vastgoed vragen, zoals (ver)bouwingen, grootschalig onderhoud en het huren of verhuren van woningen en bedrijfspanden.
Ik hoop u snel te spreken...