Aanbod > Weyerland 91, Rockanje
Weyerland 91, Rockanje
95 m²
3 kamers
224 m²
2 slaapkamers€ 525.000,- k.k.
Over deze woning
Levensloopbestendig wonen in Rockanje: Comfortabele, volledig gelijkvloerse bungalow op Weyerland 91
Welkom bij deze unieke kans om gelijkvloers te wonen op een fantastische locatie in Rockanje. Weyerland 91 betreft een uitstekend onderhouden, vrijgeschakelde bungalow met een heerlijke tuin, gelegen in een uiterst geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. Deze woning combineert het comfort van een volledig gelijkvloers woonprogramma met de rust en ruimte van een royale buitenruimte, waardoor het een ideale levensloopbestendige woning is voor senioren, maar door de opzet tevens perfect geschikt is voor jonge gezinnen.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1980 en beschikt over een comfortabel woonoppervlakte van circa 95 m², gesitueerd op een fraai perceel van 224 m² eigen grond. Met een energielabel C is de basis goed op orde. In de afgelopen jaren is de woning op diverse fronten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het complete hoofddak vernieuwd in 2019, zijn de kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolerende beglazing, en is de gehele cv-installatie inclusief radiatoren in 2020 vernieuwd.
Binnenshuis ervaart u direct de strakke afwerking: de muren zijn rondom voorzien van fraai, modern stucwerk, wat de woning een frisse en eigentijdse uitstraling geeft. Bovendien is de vloer uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een zeer aangenaam binnenklimaat en een efficiënte warmteverdeling.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
• Woonvorm: Volledig gelijkvloers wonen (bungalow) met extra bergzolder van 12 m².
• Bouwjaar & Oppervlakte: Bouwjaar 1980, 95 m² woonoppervlakte op een perceel van 224 m² eigen grond.
• Energielabel: C-label, voorzien van moderne kunststof kozijnen met isolatieglas.
• Modernisering: Hoofddak vernieuwd in 2019, complete CV-installatie en radiatoren vervangen in 2020. De groepenkast in de gangkast is volledig vernieuwd en gemoderniseerd.
• Wooncomfort: Comfortabele vloerverwarming aanwezig en alle muren zijn strak en modern gestuukt.
• Sanitair: Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en een apart gastentoilet.
• Keuken & Bijkeuken: Complete, functionele keuken voorzien van apparatuur die destijds geheel nieuw is aangeschaft. Inpandige, verwarmde bijkeuken/berging (ca. 7 m²) met oplaadmogelijkheid voor e-bikes.
• Buitenruimte: Fraaie tuin met volwassen fruitbomen en een gezellig buitenterras dat is uitgerust met een elektronisch zonnescherm. Achterin bevindt zich een op te knappen houten schuur.
• Parkeren: Voorzien van een comfortabele eigen parkeerplaats op het perceel.
• Omgeving: Gelegen in een zeer sociale, groene buurt met speelvoorzieningen; winkelcentrum, duinen en strand liggen op korte fietsafstand.
Welkom bij deze unieke kans om gelijkvloers te wonen op een fantastische locatie in Rockanje. Weyerland 91 betreft een uitstekend onderhouden, vrijgeschakelde bungalow met een heerlijke tuin, gelegen in een uiterst geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. Deze woning combineert het comfort van een volledig gelijkvloers woonprogramma met de rust en ruimte van een royale buitenruimte, waardoor het een ideale levensloopbestendige woning is voor senioren, maar door de opzet tevens perfect geschikt is voor jonge gezinnen.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1980 en beschikt over een comfortabel woonoppervlakte van circa 95 m², gesitueerd op een fraai perceel van 224 m² eigen grond. Met een energielabel C is de basis goed op orde. In de afgelopen jaren is de woning op diverse fronten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het complete hoofddak vernieuwd in 2019, zijn de kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolerende beglazing, en is de gehele cv-installatie inclusief radiatoren in 2020 vernieuwd.
Binnenshuis ervaart u direct de strakke afwerking: de muren zijn rondom voorzien van fraai, modern stucwerk, wat de woning een frisse en eigentijdse uitstraling geeft. Bovendien is de vloer uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een zeer aangenaam binnenklimaat en een efficiënte warmteverdeling.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
• Woonvorm: Volledig gelijkvloers wonen (bungalow) met extra bergzolder van 12 m².
• Bouwjaar & Oppervlakte: Bouwjaar 1980, 95 m² woonoppervlakte op een perceel van 224 m² eigen grond.
• Energielabel: C-label, voorzien van moderne kunststof kozijnen met isolatieglas.
• Modernisering: Hoofddak vernieuwd in 2019, complete CV-installatie en radiatoren vervangen in 2020. De groepenkast in de gangkast is volledig vernieuwd en gemoderniseerd.
• Wooncomfort: Comfortabele vloerverwarming aanwezig en alle muren zijn strak en modern gestuukt.
• Sanitair: Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en een apart gastentoilet.
• Keuken & Bijkeuken: Complete, functionele keuken voorzien van apparatuur die destijds geheel nieuw is aangeschaft. Inpandige, verwarmde bijkeuken/berging (ca. 7 m²) met oplaadmogelijkheid voor e-bikes.
• Buitenruimte: Fraaie tuin met volwassen fruitbomen en een gezellig buitenterras dat is uitgerust met een elektronisch zonnescherm. Achterin bevindt zich een op te knappen houten schuur.
• Parkeren: Voorzien van een comfortabele eigen parkeerplaats op het perceel.
• Omgeving: Gelegen in een zeer sociale, groene buurt met speelvoorzieningen; winkelcentrum, duinen en strand liggen op korte fietsafstand.
Kenmerken
Type
Halfvrijstaand
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande woning
Perceeloppervlakte
224 m²
Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
326 m³
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Energielabel
C
Ligging
Aan rustige weg
Nog meer weten?
