Parkweg 2 - 114 Hellevoetsluis te koop

Wat maakt deze chalet voor u interessant?

• Groot perceel in eigendom
• Aparte berging
• Aangeboden met de complete inventaris, btw-vrij
• Mooi terras gelegen op het zuiden
• Zes personen (drie slaapkamers)
• Indicatie netto rendement: 6,1% (€ 14.000 per jaar). Dit is het bedrag dat u gaat ontvangen, na aftrek van de kosten (park-, energiekosten en managementfee verhuringen).

Bezichtigingen

Wilt u komen kennismaken met het Resort en deze chalet? Stuur dan een bericht naar Voorne Makelaars. Wij nemen dan contact met u op voor een afspraak. In de regel kan de chalet bezocht worden op de zogenaamde “wisseldagen”, maandag en vrijdag tussen 11:00 en 14:00 uur. Ook is het mogelijk om een afspraak te maken op zaterdagmiddag.

Indeling

De auto kan geparkeerd worden bij de chalet zelf. Via de ruime tuin kom je in de centrale hal van de chalet. Vanuit deze hal zijn alle ruimtes bereikbaar.

De woonkamer is licht door de grote raampartijen en compleet ingericht met zithoek en eettafel voor zes personen. Vanuit de woonkamer is een schuifdeur naar buiten toe naar het zonnige terras op het zuiden.

De keuken is compleet ingericht en voorzien van koelkast, koken op gas, vaatwasser en magnetron.

De drie slaapkamers beschikken allemaal over twee slaapplekken. Twee slaapkamers zijn uitgevoerd met twee eenpersoonsbedden, de derde slaapkamer met een stapelbed. De “ouder” slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast met schuifdeuren.

De badkamer is fraai vormgegeven met duurzame materialen. Er is douche, toilet en wastafel. Deze ruimte wordt zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd.

De ramen van de chalet zijn uitgevoerd in kunststof van het type kiepkantelramen, waardoor er goed geventileerd kan worden.

Het perceel is ruim (meer dan 400 m2!) en u beschikt over een aparte berging, wat erg fijn is voor bijvoorbeeld uw fietsen. Het terras is voorzien van een houten constructie, waartussen bijvoorbeeld een doek gespannen kan worden.

Het gebruik van de chalet

Het resort is 365 dagen per jaar geopend. U kunt dus 365 dagen per jaar verblijven op het resort, maar niet permanent wonen! De chalets op het resort kunnen verhuurd worden via de eigen verhuurorganisatie van Europarcs. Ook kiezen mensen voor dit resort om een chalet te kopen voor eigen gebruik. Tenslotte is het ook mogelijk om een chalet een deel van het jaar te verhuren en een deel te gebruiken voor eigen gebruik. Honden zijn toegestaan, op het park. Deze dienen aangelijnd te zijn. Het park is ingericht in het thema “Duinlandschap”. U kunt eventuele wijzigingen in bijvoorbeeld beplanting op uw eigen perceel doen, wel in overleg met het parkmanagement.

Parkkosten 2024

Iedere eigenaar betaalt parkkosten. Wanneer uw chalet op eigen grond staat bedragen de parkkosten € 3,816,11 per jaar, inclusief btw. Dit is inclusief het collectieve onderhoud van onder andere de cv. De parkkosten zijn in 2024 ten opzichte van 2023 met 3,4% gestegen.

De kosten voor het vastrecht- en netwerkkosten bedragen € 365 inclusief btw. Voor de schoonmaak buiten en het onderhoud van de tuin betaalt u € 1.379,14 inclusief btw per jaar in 2024.

Informatie Europarcs Resort Poort van Zeeland

Het resort bestaat nu 5,5 jaar en dat kunt u zien aan de chalets: Goed onderhouden en er is gebruik gemaakt van materialen, die weinig onderhoud vergen zoals kunststof gevelbekleding met keralit en trespa geveldelen.

De bezoekers aan het resort zijn over het algemeen vakantievierders met jonge kinderen uit Nederland, Duitsland en Vlaanderen. In het hoog seizoen is er een animatieprogramma voor de kinderen.

Het resort Poort van Zeeland ligt heel gunstig: u bent in korte tijd in Zeeland, maar ook in Rotterdam. Daarbij ligt het resort vlak naast het strand; vanuit uw bungalow is het 10 minuten lopen naar het vernieuwde Quackstrand (zomer 2020). Het Quackstrand krijgt meer zand, met een extra breed strand in de bocht. Er komt een aantrekkelijke boulevard, een extra plek voor horeca, een uitzichtpunt en een nieuwe steiger met botenhelling.

Het resort biedt de leukste activiteiten voor het hele gezin: Er is een in- en outdoor speelparadijs met voorzieningen als een binnenspeeltuin, lasergamen, trampoline, midgetgolf 'glow in the dark', een buitenspeeltuin en een escaperoom. Het resort is een ANWB Gastvrij Plus punt op de knooppuntenplanner. Er kunnen fietsen gehuurd worden. Het vakantiepark biedt niet alleen een bijzonder goed startpunt voor fietsers in de natuur, maar ook de historische steden Hellevoetsluis en Brielle zijn goed per fiets bereikbaar.

Europarcs

EuroParcs is een Nederlands bedrijf uit Apeldoorn dat zich specialiseert in het ontwikkelen en beheren van vakantieparken. De verhuur van de chalets is centraal georganiseerd door Europarcs. Zij zorgen voor de financiële afwikkeling richting zowel de recreant als u als eigenaar. Hiervoor sluit u een zogenaamde beheer en exploitatie overeenkomst met Europarcs. Europarcs is lid van de Recron.